Addenda
* MULTIPLES POSSIBILITÉS *

- Inter-génération
- Bureau à domicile 
- Propriétaire-occupant avec revenus ($)
- Investissement / Pied-à-terre

DIRECTEMENT SUR LA RIVE DU RICHELIEU (+/- 160 pi. de façade)
NON-INONDABLE

Espace principal (propriétaire-occupant) : Offrant 
présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux (rdc et 2ème 
étage). Plafonds en hauteur, poutres apparentes en pin, 
verrière avec vue sur l'eau 3 saisons, puits de lumière à 
l'étage, foyer au bois au salon, cuisine 2014, immense ch. 
à coucher avec balcon, boudoir et s. de bains attenante, 
escalier en colimaçon et + ! Valeur locative de 1750$ / 
mois.

Logement au sous-sol : Entrée ind.,cachet unique en son 
genre, 2 ch. à coucher, superbe vue sur l'eau. Présentement 
loué à 705$ / mois.

Loft 2ème étage : Entrée ind., balcon ext. avec vue sur 
l'eau, accès à la grande terrasse. Présentement loué à 660$ 
/ mois.

Loft rez-de-chaussé : Entrée ind., balcon ext. avec vue sur 
l'eau, accès à la grande terrasse, poêle au bois 
(combustion-lente) et +. Présentement loué à 855$ / mois.

*Revenu annuel potentiel : 47 640$*

Beaucoup de rangement intérieur et extérieur, entrée ind. 
pour chacun, stationnement pour chacun (pavé uni), remise 
avec électricité, piscine hors-terre, aménagement paysager 
exceptionnel, plusieurs terrasses et balcons, quai fixe et 
+ !

Lors des inondations de 2011, la propriété ainsi que le 
terrain n'ont pas été touché par la crue des eaux.

La propriété est située sur la limite de terrain de 
St-Jean-sur-Richelieu et de la municipalité de Richelieu, 
d'où les deux adresses (801 et 2865 Ch. des Patriotes E.). 
Le montant des taxes municipales/scolaires ainsi que de 
l'évaluation municipale sont le cumulatif des deux comptes 
de taxes.

UNIQUE - CACHET - BOISERIES - VUE SUR L'EAU - SPORTS 
NAUTIQUES

**Voir Centris #20141921 - #11791008 - #15840555 pour plus 
de photos/détails**

L'acheteur doit faire les vérifications par rapport à la 
destination qu'il veut donner à l'immeuble.
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