Addenda
*** MULTIPLES POSSIBILITÉS ***

- Inter-génération
- Bureau à domicile 
- Propriétaire-occupant avec revenus ($)
- Investissement / Pied-à-terre

DIRECTEMENT SUR LA RIVE DU RICHELIEU (+/- 160 pi. de façade)
NON-INONDABLE

Espace principal (propriétaire-occupant) : Offrant 
présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux (rdc et 2ème 
étage). Plafonds en hauteur, poutres apparentes en pin, 
verrière avec vue sur l'eau 3 saisons, puits de lumière à 
l'étage, foyer au bois au salon, cuisine 2014, immense ch. 
à coucher avec balcon, boudoir et s. de bains attenante, 
escalier en colimaçon et encore +

Logement au sous-sol : Entrée indépendante, cachet unique 
en son genre, 2 ch. à coucher, superbe vue sur l'eau. 
Présentement loué à 705$ / mois.

Loft 2ème étage : Entrée indépendante, balcon ext. avec vue 
sur l'eau, accès à la grande terrasse. Présentement loué à 
660$ / mois.

Loft rez-de-chaussé : Entrée indépendante, balcon ext. avec 
vue sur l'eau, accès à la grande terrasse, poêle au bois 
(combustion-lente) et +. Présentement loué à 855$ / mois.

*Revenu annuel : 26 640$*

Beaucoup de rangement intérieur et extérieur, entrée 
indépendante pour chacun, stationnement pour chacun (pavé 
uni), remise avec électricité, piscine hors-terre, 
aménagement paysager exceptionnel, plusieurs terrasses et 
balcons, quai fixe et + !

Lors des inondations de 2011, la propriété ainsi que le 
terrain n'ont pas été touché par la crue des eaux.

La propriété est située sur la limite de terrain de 
St-Jean-sur-Richelieu et de la municipalité de Richelieu, 
d'où les deux adresses (801 et 2865 Ch. des Patriotes E.). 
Le montant des taxes municipales/scolaires ainsi que de 
l'évaluation municipale sont le cumulatif des deux comptes 
de taxes.

UNIQUE - CACHET - BOISERIES - VUE SUR L'EAU - SPORTS 
NAUTIQUES

**Voir Centris #11791008 - #22046258 - #20141921 pour plus 
de photos/détails**

L'acheteur doit faire les vérifications par rapport à la 
destination qu'il veut donner à l'immeuble. 
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