Maison à étages à vendre 801A Ch. des Patriotes E. Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase), Montérégie

# ULS: 21180090

Photo principale

Concept unique de style californien! Propriété de qualité sup. avec un immense cachet située directement sur la rive de la Rivière Richelieu. Espace principal offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux ainsi que 3 revenus supp.($) dont chacun avec entrée ind. Le tout en superbe condition, plusieurs améliorations/rénovations au fils des ans!!

535 000 $

3

1

1

Foyer au bois

Périmètre clôturé

Addenda.

*** MULTIPLES POSSIBILITÉS ***

- Inter-génération
- Bureau à domicile
- Propriétaire-occupant avec revenus ($)
- Investissement / Pied-à-terre

DIRECTEMENT SUR LA RIVE DU RICHELIEU (+/- 160 pi. de façade)
NON-INONDABLE

Espace principal (propriétaire-occupant) : Offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux (rdc et 2ème étage). Plafonds en hauteur, poutres apparentes en pin, verrière avec vue sur l'eau 3 saisons, puits de lumière à l'étage, foyer au bois au salon, cuisine 2014, immense ch. à coucher avec balcon, boudoir et s. de bains attenante, escalier en colimaçon et encore +

Logement au sous-sol : Entrée indépendante, cachet unique en son genre, 2 ch. à coucher, superbe vue sur l'eau. Présentement loué à 705$ / mois.

Loft 2ème étage : Entrée indépendante, balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse. Présentement loué à 660$ / mois.

Loft rez-de-chaussé : Entrée indépendante, balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse, poêle au bois (combustion-lente) et +. Présentement loué à 855$ / mois.

*Revenu annuel : 26 640$*

Beaucoup de rangement intérieur et extérieur, entrée indépendante pour chacun, stationnement pour chacun (pavé uni), remise avec électricité, piscine hors-terre, aménagement paysager exceptionnel, plusieurs terrasses et balcons, quai fixe et + !

Lors des inondations de 2011, la propriété ainsi que le terrain n'ont pas été touché par la crue des eaux.

La propriété est située sur la limite de terrain de St-Jean-sur-Richelieu et de la municipalité de Richelieu, d'où les deux adresses (801 et 2865 Ch. des Patriotes E.). Le montant des taxes municipales/scolaires ainsi que de l'évaluation municipale sont le cumulatif des deux comptes de taxes.

UNIQUE - CACHET - BOISERIES - VUE SUR L'EAU - SPORTS NAUTIQUES

**Voir Centris #11791008 - #22046258 - #20141921 pour plus de photos/détails**

L'acheteur doit faire les vérifications par rapport à la destination qu'il veut donner à l'immeuble.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
78'90" X 26'30" Irrégulières
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Logement , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
158'60" X 98'10" Irrégulières
Superficie du terrain
16 477 Pi2
Eau (accès)
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 12
Piscine
Périmètre clôturé , Hors terre
Proximité
Autoroute , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique Îlot
4 Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 11'2" Bois Vue sur l'eau
4 Salon 1er niveau/RDC 21'5" X 15'4" Bois Vue sur l'eau
4 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'6" X 11'4" irr. Bois
4 Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 6'3" irr. Bois
4 Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 5'3" Céramique
4 Véranda 1er niveau/RDC 16'6" X 9'10" irr. Linoléum Vue sur l'eau
4 Chambre principale 2e niveau 20'4" X 10'2" Tapis Balcon - Vue sur l'eau
4 Salon/Bureau 2e niveau 13'7" X 11'3" Bois Ouvert à la CCP
4 Chambre 2e niveau 10'10" X 10'6" Bois Ouverte
4 Chambre 2e niveau 10'11" X 9'9" Bois
4 Salle de bains 2e niveau 11'5" X 10'1" Céramique Att. à la CCP
4 Bibliothèque 2e niveau 11'3" X 11'1" irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique
PUBLICITÉ

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 245 400,00 $
Évaluation bâtiment 301 800,00 $
Évaluation municipale 547 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 805,00 $
Taxes scolaires (2018) 816,00 $
TOTAL des taxes 5 621,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

(RDC): Stores,Rideaux+pôles,Cuisinière "Jenn-air",Lave-vaisselle" Fisher & Paykel", Système d'alarme,Laveuse+sécheuse, Vaisselier,Piscine hors-terre+acc, Gazébo.(S-SOL): 5 Électros-ménagés et 2 modules de rangements.(LOFT BAS):Poêle combustion lente.(LOFT HAUT):Cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions

Luminaires du rez-de-chaussée.(Remplacés par porte ampoules de base).