Industrielle à vendre 382 Boul. Croisetière N. Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), Montérégie

# ULS: 23310527

Photo principale

Bâtiment industriel équipé pour le domaine alimentaire réfrigéré(Usine +/-11000pc+bureaux+entrepôt)Superbe condition,offrant plusieurs avantages et libre immédiatement.Localisé à proximité des axes routiers.Plusieurs améliorations depuis 2010(+/-400000$ selon prop.)Approuvé"HACCP"par le gouvernement fédéral.Poss. d'agrandissement.OCCASION À SAISIR!

1 395 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

***BÂTIMENT INDUSTRIEL POUR LE SECTEUR ALIMENTAIRE***

-Plusieurs autres vocations possibles.
-Emplacement de choix.
-Localisé près des grands axes routiers.
-Bâtiment d'environ 14000 pi.carrés.
-Usine de préparation/production d'environ 11000 pi.carrés.
-11 espaces réfrigérés avec contrôles.
-2 espaces de congélation.
-Espace pour expédition/réception.
-4 quais de chargement.
-Salle de repos et vestiaires pour employés.
-Espaces de réception et bureaux.
-Laboratoire.
-Salle de conférence.
-Approuvé "HACCP" par le gouvernement.
-2 réservoirs de récupération des graisses.
-Possibilité d'agrandissement.
-Grand stationnement asphalté.
-Enseigne de grande taille déjà en place.
-Terrain clôturé.
-Avantages et potentiel extraordinaire.

*POSSIBILITÉ DE LOCATION OU LOCATION/ACHAT. Contactez le courtier inscripteur pour les détails et modalités.

MESURES INT. 1ère partie (bureaux)
Total : 2 928 pi2
- Bureau réception : 10,4 X 9,7
- Bureau entrée : 19,11 X 13,11
- Conférence/Cafeteria : 16,1 X 13,8
- Cuisine : 11,6 X 10,4
- (4) Bureaux : 13,11X11,8 / 14,5X9,1 / 14,5 X10,1 / 10,3X10,1
- Vestiaire/repos femmes : 12,1 X 12
- Toilettes femmes : 12,3 X 11,8
- Vestiaire/repos hommes : 12,3 X 9,6
- Toilettes hommes : 8,7 X 7,5
- Partie 2ème étage pour entreposage
- Salle multifonction : 29 X 10,4

MESURES INT. 2ème partie (usine)
Total : 11 088 pi2
*11 espaces réfrigérés contigus*
Multifonction : 71,10 X 29,6
Multifonction : 24,7 X 22,10
Multifonction : 48,10 X 24,10
Réfrigéré 1 : 30,6 X 27,8
Réfrigéré 2 : 30,5 X 20,4
Réfrigéré 3 : 30,6 X 23
Réfrigéré 4 : 22,10 X 22,4
Réfrigéré 5 : 39,4 X 15,3
Réception (4 quais) : 62,4 X 22,10
Multifonction : 19,2 X 15,2
Multifonction : 58,2 X 29,6
+ Possibilité d'agrandissement

Salle électrique + compresseurs (mezzanine) : 625 pi2

Total : 14 641 pi2


Genre d'exploitation.

Entreposage , Grossiste , Manufacture

Particularités du bâtiment.

Dimensions
146' X 96' Irrégulières
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium , Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Acier , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier , Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
286'70" X 230' Irrégulières
Superficie du terrain
104 840 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Industriel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 73 000,00 $
Évaluation bâtiment 488 600,00 $
Évaluation municipale 561 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 11 578,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 464,00 $
TOTAL des taxes 13 042,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Équipement fixes et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation.

Exclusions

Équipements mobiles + effets personnels.

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